根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）和《河池市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行)》（河自然资发〔2019〕29号）等法律法规，经报河池市人民政府批准，河池市自然资源局将以拍卖方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、拍卖出让地块基本情况规划设计要求及出让条件
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地块编号 |
位置 |
面积 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
竞价幅度 |
用途及类型 |
出让年限 |
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大任产业园RX01-09-05A |
河池市大任产业园兴河路西北侧 |
10458.2平方米（折合15.6873亩） |
268 |
134 |
每次不低于10万元 |
土地用途：工业用地 产业类型：废弃资源综合利用业。 |
50年 |
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规划设计 条件 |
规划用地面积10458.2平方米（折合约15.6873亩）；用地规划设计条件建筑系数≥35%；容积率≥0.7；绿地率≤20%；建筑物限高≤36米；建筑后退红线要求、设计要求、机动车出入口方位、公共设施配套要求及其他规划设计要求按《河池市工业园区管理委员会关于河池市大任产业园RX01-09-05A号地块的规划条件》（河工管函〔2022〕251号）执行，以市工业园区管委会审批为准。根据《广西壮族自治区建设用地控制指标（2021年修订）》（桂自然资发〔2021〕81号）和《河池市重点产业招商引资扶持办法》（河政办发〔2019〕8号）要求，项目投资强度要求≥150万元/亩，地均税收不低于11.67万元/亩，产出强度不低于2800万元/公顷；工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地面积不得分割转让，原则上用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 | ||||||
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出让地块条件 |
按现状出让。该地块红线外具备“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）的条件，红线内场地不平整。地块红线范围内地上有部分临时工棚、活动板房、广西星华环保科技有限公司管理的一组10KV高压线线路（污水处理厂线广西星华环保科技有限公司专变1号至3号杆段），受让人如需要迁移的，由市工业园区管委会协调相关单位进行迁移，费用由受让人承担。经函询有关单位，目前该地块红线范围内尚未发现地下管线及其他地下设施，如在开发过程中涉及地下管线等地下设施的拆迁补偿工作，由市工业园区管委会上报河池市人民政府组织相关部门负责处理，费用由受让人承担。建设工期：两年（以土地出让合同约定时间为准）。 | ||||||
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备注 |
其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。 | ||||||
二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用拍卖方式出让，即通过全国公共资源交易平台（广西.河池）（以下简称“交易系统”，网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互联网交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于50%的前提下最多分3期缴纳，一年内全部缴清；具体付款方式由市自然资源局按《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发优化土地要素供给的若干措施的通知》（桂政办发〔2018〕54号）规定与竞得人协商一致后在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。成交价不含契税、佣金或交易服务费等，相关税费由受让人另行按有关计缴标准缴纳。成交后，竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行受让地块的定金，定金和其他剩余部分竞买保证金可抵作等额成交地价款。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内具有竞买能力的企业法人（法律另行规定除外），均可申请参加。在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因自身原因造成土地闲置一年以上的；
4.违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；
5.未按出让合同约定时间付清地价款的；
6.签订成交确认书，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；
7.申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；
8.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。
四、数字证书的办理及交易系统操作流程
在报名期间，竞买申请人在申请竞买国有建设用地使用权前需办理数字证书，作为登录“交易系统”的身份凭证。凭CA数字证书登录“交易系统”进行网上报名申请和上传报名相关材料，详见本期公告附件1《河池市2023年第一期国有建设用地使用权拍卖出让文件》；数字证书办理流程详见公告附件2《CA数字证书办理指南》；网上交易系统操作流程详见附件3《权益类交易子系统（土地使用权）用户手册》。
五、报名时间、地点
本期公开拍卖出让活动，申请人可于2023年3月27日8时00分至2023年4月17日15时00分登录全国公共资源交易平台（广西.河池）提交书面申请及报名材料。
竞买保证金必须在2023年4月17日12时00分前（以到账时间为准）汇入河池市公共资源交易中心指定账户（开户单位：河池市公共资源交易中心；开户行：河池市区农村信用合作联社兴业信用社；账 户：705012010105666998）；
经审查，竞买申请人具备申请条件的，由河池市国土资源交易与评估中心于2023年4月17日18时00分前确认其竞买资格。
六、拍卖时间、地点
拍卖时间：2023年4月18日9时00分。
拍卖地点：全国公共资源交易平台（广西.河池）：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy进行网络竞价。
七、异议的处理方式
竞买申请人对本期公告、须知、文件和拍卖出让地块现状有异议的，应在2023年4月14日前以书面形式送达河池市国土资源交易与评估中心。竞买申请人一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、文件和拍卖出让地块现状无异议，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，竞买人不得以不清楚拍卖出让地块现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在拍卖活动中的行为承担一切法律及经济责任。
八、本期国有建设用地使用权公开拍卖出让的出让人为河池市自然资源局，具体组织实施公开拍卖出让活动由河池市国土资源交易与评估中心承办。
九、联系方式
河池市国土资源交易与评估中心0778-2116258 韦女士
河池市公共资源交易中心0778-2302718
联系地址：河池市颐园路116号河池市国土资源交易与评估中心大厅
十、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。
http://www.landchina.com/ （中国土地市场网）
http://zrzyj.hechi.gov.cn/ （河池市自然资源局网）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/（河池市公共资源交易中心）
河池市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
附件1：河池市2023年第一期国有建设用地使用权公开出让文件.docx
附件2：ca数字证书办理指南.zip
附件3：权益类交易子系统（土地使用权）-用户手册.docx
主办单位：河池市自然资源局
交易服务单位：河池市国土资源交易与评估中心
2023年3月27日
文件下载：
关联文件：
联系电话：0778-2109502 邮箱：a2109502@hechi.gov.cn
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